LAND SUPPORT土地が決まっていなくても、
土地が決まっていなくても、
事業の相談は始められます。
店舗、工場、倉庫、オフィス、クリニック。事業用の土地探しでは、場所や価格だけでなく、「その土地に必要な建物が建てられるか」まで考えることが重要です。YAMATA BASEでは、不動産事業と建築が連携し、土地探しの段階から事業計画を一緒に考えます。
PROPERTY INFORMATION鳥取の物件探しを支える、
鳥取の物件探しを支える、
地域No.1の物件情報力。
ヤマタグループには、不動産事業を担う「やまた不動産Labo」があります。
鳥取県内で多くの物件情報を扱ってきた情報力を活かし、住宅用地だけでなく、事業の拠点となる土地探しにもつなげていきます。
YAMATA BASEでは、単に物件情報をご紹介するだけではありません。
土地と建物、そして事業を一緒に考える。
それが、ヤマタグループだからできる土地探しです。
REAL ESTATE地域No.1の
物件数やまた不動産Labo
物件数やまた不動産Labo
ARCHITECTURE建築の
成立条件YAMATA BASE
成立条件YAMATA BASE
BUSINESS事業の
未来お客様とともに
未来お客様とともに
※「地域No.1」は、やまた不動産Labo公式サイトで使用している「地域No.1の物件数」という表現に基づいています。事業用地に限定したNo.1表示ではありません。
3 AREAS
鳥取県内を、3つの拠点から。
鳥取県東部・中部・西部それぞれで、事業内容や希望エリアに合わせた土地探しをサポートします。
BEFORE YOU BUYその土地、
その土地、
買う前に建築側にも
見せてください。
価格も立地も良い。でも、購入してから確認すると、こんな条件が見えてくることがあります。
- 思っていた建物が配置できない
- 必要な駐車台数を確保できない
- トラックが入りにくい
- 造成が必要
- インフラ整備が必要
- 建築条件によって計画が変わる
土地を買ってから建物を考えるのではなく、
土地を買う前から建物を考える。
WHAT WE CHECK
YAMATA BASEが土地を見るときの8つの視点
立地・商圏
その場所が、計画している事業と利用者に合っているか。
土地の広さ・形状
建物だけでなく、駐車場や外構まで無理なく配置できるか。
道路・接道
お客様や業務車両が安全に出入りしやすいか。
駐車計画
来客・従業員・営業車・大型車両等の必要台数を想定します。
人・車・物流の動線
建物配置と合わせて、敷地内の動きを検討します。
インフラ
給排水・電気等、事業に必要な条件を確認します。
用途・建築条件
計画する用途・規模の建物が成立するか確認します。
将来拡張
増築・設備追加・駐車場増加など、次の変化も想定します。
TOTAL PROJECT COST土地が安い。
土地が安い。
だから総額も安い、
とは限りません。
大切なのは土地価格だけで比較することではありません。
「その土地で事業を始めるために、最終的にいくら必要なのか」
まで考えて比較することが重要です。
BUSINESS TYPE × LAND
事業によって、いい土地は違う。
同じ面積・同じ価格でも、事業によって重視すべき条件は変わります。
店舗・美容室・飲食
- お客様のアクセス
- 駐車場
- 視認性
- サイン
- 来店動線
工場・倉庫
- 大型車両
- 搬入搬出
- 道路
- 建物配置
- 将来増築
オフィス・事業所
- 従業員
- 来客
- 通勤
- 駐車
- 将来人数
医療施設
- 患者様のアクセス
- 駐車
- 動線
- 必要設備
LAND SUPPORT FLOW
土地探しから建築までの流れ
事業について聞く
何を始めるのか。
必要条件を整理
エリア・建物・駐車・予算等。
土地を探す
不動産と建築が連携。
建築側から土地を確認
配置・動線・建築条件等をチェック。
土地＋建物の概算を考える
総額で比較。
土地を決める
納得した上で次の計画へ。
設計・建築へ
事業に必要な建物を具体化。
土地情報がある。
建築が分かる。
事業まで考える。
不動産会社に土地を相談する。建築会社に建物を相談する。
それぞれを別々に進めるのではなく、YAMATA BASEではヤマタグループの不動産と建築が連携します。
土地・建物・事業を一つの計画として考えることで、土地を決める前から建築後まで見据えた提案を目指します。
土地が決まっていない。
そこからで大丈夫です。
「このエリアで探している」
「どのくらいの土地が必要か分からない」
「候補地を見つけたけど、建てられるか見てほしい」
そんな段階からご相談ください。
土地探しから相談する