店舗・工場・倉庫の建築会社の選び方とは？失敗しない10のチェックポイントを解説｜鳥取県

鳥取県で店舗や工場、倉庫、オフィスなどの新築を検討する際、「どの建築会社に依頼すればよいのか」「住宅会社と事業用建物の建築会社は何が違うのか」「見積もりが安い会社を選んでも問題ないのか」と悩む事業者の方も多いのではないでしょうか。

事業用建物の建築では、建物のデザインや建築費用だけでなく、事業内容に合った設計や設備、工事期間、将来的な維持管理など、さまざまな要素を考える必要があります。

例えば、飲食店では厨房や換気設備、美容室では給排水設備、工場では製造設備や床の耐荷重、倉庫では搬入経路や保管スペースなど、建物の用途によって求められる性能が異なります。

そのため、建築会社を選ぶ際には、単純に価格だけを比較するのではなく、希望する建物の用途に対応できるか、事業計画を理解した提案ができるかなどを確認することが重要です。

また、鳥取県では、冬季の積雪や季節風への対策、駐車場や大型車両の進入経路など、地域の気候や交通環境を踏まえた建築計画も求められます。

建築会社の選び方によって、建築費用や工事の進めやすさ、完成後の使いやすさなどが変わる可能性があります。

この記事では、店舗・工場・倉庫・オフィスの建築会社を選ぶ際に確認したいポイントや、見積もりの比較方法、契約前の注意点などを詳しく解説します。

鳥取市・米子市・倉吉市をはじめ、鳥取県内で事業用建物の新築や建替えを検討している方は、ぜひ参考にしてください。

この記事でわかること

• 店舗・工場・倉庫の建築会社を選ぶ10のポイント
• 住宅会社と事業用建物の建築会社の違い
• 建築会社の施工実績を確認する方法
• 見積もりや坪単価を比較する際の注意点
• 建築会社に相談する前に準備したいこと
• 契約前に確認したい項目
• 鳥取県で建築会社を選ぶ際のポイント

店舗・工場・倉庫の建築会社はどう選ぶ？

店舗・工場・倉庫などの建築会社を選ぶ際には、建築費用だけでなく、設計力や施工実績、設備への対応力、工事後のサポートなどを総合的に比較することが重要です。

特に、事業用建物では、建物の用途によって必要な設備や性能が異なります。

例えば、同じ100坪の建物でも、飲食店と倉庫では必要な工事内容が大きく異なります。

そのため、建築会社を選ぶ際には、希望する建物の用途に対応できるかを確認する必要があります。

建築会社を選ぶ際の比較ポイント

これらの項目を確認しながら、複数の建築会社を比較することが重要です。

店舗・工場・倉庫の建築会社を選ぶ10のチェックポイント

1. 希望する建物の施工実績があるか

建築会社を選ぶ際には、まず施工実績を確認しましょう。

事業用建物では、店舗・工場・倉庫・オフィスなど、用途によって求められる設計や設備が異なります。

例えば、飲食店では厨房や換気設備、美容室では給排水設備、工場では製造設備に対応した電気設備などが必要です。

希望する用途の建物を手がけた経験があるかを確認することで、建築会社の対応力を判断する材料になります。

ただし、施工実績が多いことだけで、必ずしも希望する建物に適しているとは限りません。

施工事例の内容や建物の規模、設備なども確認しましょう。

2. 事業内容を理解した設計提案ができるか

事業用建物の建築では、建物のデザインだけでなく、事業内容に合った設計が重要です。

例えば、飲食店では厨房と客席の動線、工場では製造工程に合わせた設備配置、倉庫では荷物の搬入・保管動線などが重要になります。

建築会社が事業内容を理解し、使いやすい建物を提案できるか確認しましょう。

3. 建築費用の見積もりが明確か

建築会社を選ぶ際には、見積もりの内容を確認することが重要です。

同じ規模の建物でも、工事範囲や設備の仕様によって費用が異なります。

例えば、外構工事や空調設備などが見積もりに含まれている場合と、別途工事になっている場合では、総額の比較が難しくなります。

見積もりを比較する際には、工事範囲や仕様が同じかどうかを確認しましょう。

4. 土地探しや土地条件の確認に対応できるか

事業用建物では、土地の条件によって建築できる建物の用途や規模が制限される場合があります。

例えば、用途地域や接道条件、建ぺい率・容積率などが関係します。

土地購入前から建築会社に相談することで、希望する建物を建築できるか検討しやすくなります。

5. 業種に必要な設備に対応できるか

事業用建物では、業種によって必要な設備が異なります。

例えば、飲食店では厨房設備や換気設備、美容室では給排水設備、工場では製造設備に必要な電力などが重要です。

建築会社が必要な設備を理解し、適切に計画できるか確認しましょう。

6. 工事期間とスケジュールを説明してくれるか

事業用建物では、完成時期が事業計画に影響する場合があります。

例えば、店舗では開業予定日、工場では設備の稼働開始時期などが重要です。

建築会社を選ぶ際には、設計や各種申請、工事に必要な期間を説明してもらいましょう。

7. 法令や各種手続きに対応できるか

事業用建物の新築では、建築基準法や消防法などの関係法令が重要です。

また、業種によっては営業許可や設備に関する届出などが必要になる場合があります。

建築会社が必要な手続きを理解し、関係機関との確認や調整を進められるか確認しましょう。

8. 品質管理や安全管理の体制が整っているか

建築工事では、施工品質や安全管理が重要です。

例えば、工事中の検査や品質確認、安全対策などについて、どのような体制で管理しているか確認しましょう。

9. 完成後のアフターサポートがあるか

事業用建物は、完成後も長期間使用することが一般的です。

そのため、建築会社を選ぶ際には、完成後の点検や修繕への対応も重要です。

例えば、屋根や外壁、設備などに不具合が発生した場合に、どのような対応を受けられるか確認しましょう。

10. 担当者と円滑に相談できるか

事業用建物の建築では、土地探しから設計・施工まで、長期間にわたって建築会社とやり取りする場合があります。

そのため、担当者が相談しやすく、説明がわかりやすいかどうかも重要です。

希望する建物の条件や予算について、丁寧に確認してくれるかを見極めましょう。

住宅会社と事業用建物の建築会社は何が違う？

建築会社には、住宅を中心に手がける会社や、店舗・工場・倉庫などの事業用建物を手がける会社があります。

ただし、住宅会社が事業用建物を建築できないというわけではありません。

建築会社によって、対応できる建物の用途や規模、構造などが異なります。

住宅と事業用建物の主な違い

事業用建物の建築会社を選ぶ際には、希望する建物の用途に対応できるかを確認することが重要です。

建築会社の施工実績はどこを確認すればよい？

建築会社の施工実績を確認する際には、施工件数だけでなく、建物の用途や規模、設備なども確認することが重要です。

建物の用途

まずは、希望する建物と同じ用途の施工実績があるか確認しましょう。

例えば、飲食店を建築する場合には、飲食店の施工事例が参考になります。

建物の規模

同じ用途でも、建物の規模によって必要な設計や施工方法が異なります。

例えば、小規模な倉庫と大型の物流倉庫では、必要な設備や構造が異なります。

設備や仕様

工場や倉庫などでは、設備や建物の仕様が重要です。

例えば、工場では電力容量や換気設備、倉庫では床の耐荷重や搬入設備などを確認しましょう。

建築後の使いやすさ

可能であれば、完成した建物の使いやすさや維持管理についても確認するとよいでしょう。

建物の外観だけでなく、実際の事業運営に適した設計になっているかが重要です。

建築会社の見積もりを比較する際の注意点

建築会社を比較する際には、見積もりの総額だけでなく、工事内容や仕様を確認する必要があります。

坪単価だけで判断しない

建築費用は、坪単価で比較されることがあります。

ただし、同じ坪単価でも、内装や設備工事が含まれている場合と、含まれていない場合では内容が異なります。

そのため、坪単価だけで建築会社を選ぶことはおすすめできません。

見積もりに含まれる工事範囲を確認する

※見積もりの項目や区分は、建築会社によって異なる場合があります。

追加費用が発生する条件を確認する

建築工事では、地盤調査の結果や工事中に判明した条件などによって、追加費用が発生する場合があります。

見積もりに含まれていない項目や、追加費用が発生する条件を確認しておくことが重要です。

店舗・工場・倉庫で建築会社選びのポイントは異なる？

事業用建物の建築会社を選ぶ際には、建物の用途によって重視するポイントが異なります。

店舗の建築会社を選ぶ場合

店舗では、デザイン性だけでなく、お客様の動線やスタッフの作業効率、設備計画などが重要です。

例えば、飲食店では厨房と客席の配置、美容室では施術スペースとシャンプー台の配置などが重要になります。

また、駐車場や店舗の視認性なども考慮する必要があります。

工場の建築会社を選ぶ場合

工場では、製造設備の配置や必要な電力、換気設備、床の耐荷重などが重要です。

また、製造内容によっては、騒音や振動、排水などへの対応も必要になります。

建築会社が製造工程や設備条件を理解しているか確認しましょう。

倉庫の建築会社を選ぶ場合

倉庫では、保管する物品の種類や量、搬入方法などが重要です。

例えば、フォークリフトを使用する場合には、通路幅や床の耐荷重などを考慮する必要があります。

また、大型車両の進入経路や荷物の積み下ろしスペースなども重要です。

オフィスの建築会社を選ぶ場合

オフィスでは、従業員の働きやすさや業務効率、設備計画などが重要です。

例えば、執務スペースや会議室の配置、通信設備、空調設備などを考慮する必要があります。

また、将来的な人員増加への対応も重要です。

建築会社に相談する前に準備したいこと

建築会社へ相談する際には、事業計画や建物の条件を整理しておくと、具体的な提案を受けやすくなります。

建築会社へ伝えたい主な情報

• 建物の用途
• 希望する延床面積
• 建築予定地
• 必要な設備
• 駐車場や搬入スペース
• 予算
• 完成希望時期
• 将来的な事業拡大の予定

土地が決まっていない場合には、希望するエリアや土地の条件を伝えることが重要です。

予算は総額で考える

建築会社へ相談する際には、建物本体の工事費だけでなく、土地購入費や設備工事費、外構工事費なども含めた総予算を整理しましょう。

また、事業用建物では、開業後の設備導入費や運転資金なども考慮する必要があります。

建築会社との契約前に確認したい7つの項目

建築会社との契約前には、工事内容や費用、工期などを十分に確認することが重要です。

1. 工事範囲

どこまでの工事が契約に含まれているか確認しましょう。

2. 建築費用

工事費用の総額だけでなく、内訳や支払い条件を確認しましょう。

3. 工事期間

着工予定日や完成予定日、工期が変更になる場合の対応などを確認しましょう。

4. 設備の仕様

電気・給排水・空調・換気など、必要な設備が計画に含まれているか確認しましょう。

5. 追加工事の条件

設計変更や追加工事が必要になった場合の費用や手続きを確認しましょう。

6. 保証やアフターサポート

建物完成後の保証内容や、不具合が発生した場合の対応を確認しましょう。

7. 引渡し時の書類

建物の図面や設備の取扱説明書、保証関係書類など、引渡し時に受け取る書類を確認しましょう。

鳥取県で建築会社を選ぶ際の注意点

鳥取県で店舗や工場、倉庫などを建築する場合には、地域の気候や土地条件を理解している建築会社を選ぶことが重要です。

積雪への対応

鳥取県は日本海側の気候の影響を受ける地域であり、冬季の積雪への対策が重要になる場所があります。

建物の構造設計では、建築地の条件に応じた積雪荷重を考慮する必要があります。

また、屋根からの落雪や除雪スペースなども検討しましょう。

季節風や雨への対策

鳥取県では、季節風や強風を伴う雨の影響を受ける場合があります。

屋根や外壁、窓まわりなどでは、雨水の侵入を防ぐための適切な設計・施工が重要です。

駐車場や搬入経路の確保

鳥取県では、車で来店するお客様や車通勤の従業員を想定した計画が重要になる場合があります。

店舗やオフィスでは駐車場、工場や倉庫では搬入経路などを適切に確保する必要があります。

鳥取市・米子市・倉吉市の土地条件

鳥取県内でも、建築予定地によって土地の条件は異なります。

鳥取市・米子市・倉吉市などでは、用途地域や接道条件、インフラ整備状況などを確認する必要があります。

土地購入前から建築会社へ相談し、希望する建物を建築できるか確認することが重要です。

建築会社選びで失敗しないためのチェックリスト

建築会社を比較する際には、次の項目を確認しましょう。

店舗・工場・倉庫の建築会社選びに関するよくある質問（FAQ）

Q1. 店舗や工場の建築会社はどこで探せますか？

インターネット検索や建築会社の公式サイト、施工事例などから探せます。

また、土地探しを依頼している不動産会社などに相談する方法もあります。

Q2. 建築会社は何社くらい比較すればよいですか？

比較する会社数に決まりはありません。

ただし、複数の建築会社から提案や見積もりを受けることで、工事内容や費用を比較しやすくなります。

Q3. 坪単価が安い建築会社を選んでも問題ありませんか？

坪単価だけで建築会社を選ぶことはおすすめできません。

見積もりに含まれる工事範囲や設備の仕様、追加費用などを確認することが重要です。

Q4. 住宅会社でも店舗や工場を建築できますか？

住宅会社でも、店舗や工場などの事業用建物に対応している場合があります。

ただし、対応できる建物の用途や規模、構造などは会社によって異なります。

Q5. 土地が決まっていなくても建築会社に相談できますか？

はい。土地探しの段階から建築会社へ相談することで、希望する建物に必要な土地条件などを検討しやすくなります。

Q6. 建築会社の施工実績は何を確認すればよいですか？

希望する建物の用途や規模、設備などに近い施工事例があるか確認しましょう。

施工件数だけでなく、建物の内容も重要です。

Q7. 建築会社を選ぶ際にアフターサポートは重要ですか？

はい。事業用建物は長期間使用することが一般的であり、完成後の点検や修繕などが必要になる場合があります。

保証内容や不具合が発生した場合の対応などを確認しましょう。

専門家コメント

株式会社ヤマタホーム 代表取締役社長 山田 雄作

建築会社を選ぶ際は、見積金額だけで判断しないことが重要です。

店舗・工場・倉庫では、それぞれ必要な設備や建物の性能、使いやすい動線が異なります。

そのため、希望する建物の用途を理解し、事業内容に合わせた提案ができるかを確認することが大切です。

また、見積もりの内容が明確であることや、工事中の対応、完成後のアフターサポートも重要な比較ポイントです。

建物は完成して終わりではありません。長く安心して使用するためにも、相談しやすく信頼できる会社を選ぶことをおすすめします。

まとめ｜店舗・工場・倉庫の建築会社は費用だけでなく提案力と対応力で選ぼう

店舗・工場・倉庫などの建築会社を選ぶ際には、建築費用だけでなく、施工実績や設計力、設備への対応力、工事管理、アフターサポートなどを総合的に比較することが重要です。

特に、事業用建物では、建物の用途によって必要な設備や性能が異なります。

飲食店では厨房や換気設備、工場では製造設備、倉庫では搬入経路や保管スペースなど、事業内容に合った建築計画が必要です。

また、見積もりを比較する際には、坪単価や総額だけでなく、工事範囲や設備の仕様、追加費用の条件なども確認しましょう。

鳥取県で事業用建物を建築する場合には、冬季の積雪や季節風への対策、駐車場や搬入経路の確保なども重要です。

建築会社の施工実績や提案内容を確認し、事業計画に合った建物を実現できる会社を選びましょう。

鳥取県で店舗・工場・倉庫の建築会社をお探しならヤマタベースにおまかせ

鳥取県で店舗や工場、倉庫、オフィスなどの新築・建替えを検討している方は、ヤマタベースにご相談ください。

ヤマタベースは、鳥取県を中心に店舗・工場・倉庫・オフィスなどの非住宅建築を手がける、ヤマタホームの事業用建築ブランドです。

事業用建物の建築では、建物の用途や規模、設備、土地条件、将来的な事業計画など、さまざまな要素を考える必要があります。

また、鳥取県では積雪や季節風への対策、駐車場や搬入経路の確保なども踏まえた計画が重要です。

ヤマタベースでは、土地探しから設計・建築、修繕・改修まで、事業用建物に関する幅広いご相談に対応しています。

鳥取市・米子市・倉吉市をはじめ、鳥取県内で店舗・工場・倉庫・オフィスなどの建築会社をお探しの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。