倉庫の建築費用はいくら？木造・鉄骨造・RC造の坪単価と鳥取県で建てる際の注意点を解説

鳥取県で倉庫の新築を検討する際、「倉庫を建てるにはいくら必要なのか」「木造と鉄骨造ではどちらが安いのか」「50坪や100坪の倉庫なら総額はいくらになるのか」と悩む方も多いのではないでしょうか。

倉庫の建築費用は、建物の広さや構造、保管する荷物の種類、必要な設備、土地の条件などによって大きく変わります。

例えば、農業資材を保管する小規模な倉庫と、フォークリフトが出入りする物流倉庫では、必要な建物の高さや床の強度、設備などが異なります。

また、鳥取県では、冬季の積雪や季節風への対策、トラックの搬入経路、敷地内の除雪スペースなど、地域の特性を踏まえた建築計画も重要です。

この記事では、倉庫の建築費用と坪単価の考え方、木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造の違い、建築費用の内訳、費用を抑えるポイントまで詳しく解説します。

鳥取市・米子市・倉吉市をはじめ、鳥取県内で倉庫の新築を検討している事業者の方は、ぜひ参考にしてください。

この記事でわかること

• 倉庫の建築費用と坪単価の考え方
• 木造・鉄骨造・RC造の特徴と費用の違い
• 30坪・50坪・100坪の倉庫建築費用の計算例
• 倉庫の用途によって変わる設備や建築条件
• 建物本体以外に必要な費用
• 倉庫の建築費用を抑える5つのポイント
• 鳥取県で倉庫を建てる際の土地・積雪・搬入計画の注意点

倉庫の建築費用はいくら？坪単価の考え方

倉庫の建築費用を検討する際、最初に確認したいのが坪単価です。

坪単価とは、建物の延床面積1坪（約3.3㎡）あたりにかかる建築費用のことです。

倉庫の規模が異なる場合でも、面積あたりの建築費用を比較する指標として使用できます。

ただし、倉庫は建物の構造や用途によって必要な仕様が大きく異なります。

そのため、すべての倉庫に共通する坪単価があるわけではありません。

倉庫の坪単価はどのように計算する？

坪単価は、基本的に次の計算式で求められます。

坪単価＝建築費用÷延床面積（坪）

例えば、延床面積50坪の倉庫を建てる場合、建築費用が3,000万円であれば坪単価は60万円となります。

ただし、この金額に外構工事や設備工事が含まれているかどうかによって、比較結果は変わります。

坪単価を確認する際には、どの工事まで含まれているのかを確認することが重要です。

倉庫の坪単価を比較する際の注意点

倉庫の坪単価は、次のような条件によって変わります。

• 木造・鉄骨造・RC造などの建物構造
• 延床面積や建物の高さ
• 屋根や外壁の仕様
• 床に必要な耐荷重
• シャッターや搬入口の大きさ
• 断熱・空調設備の有無
• 消防設備の内容
• 地盤や基礎工事の条件

例えば、同じ100坪の倉庫でも、手作業で荷物を保管する倉庫と、重量物をフォークリフトで運搬する倉庫では、床の仕様や搬入口の計画が異なります。

また、冷蔵・冷凍設備が必要な倉庫では、一般的な常温倉庫よりも設備工事が複雑になる場合があります。

建築費用を比較する際には、単純な坪単価だけでなく、建物に求める性能を整理しましょう。

木造・鉄骨造・RC造の倉庫はどれが安い？構造別の特徴を比較

倉庫の建築では、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造（RC造）などの構造が検討されます。

それぞれに特徴があり、建築費用だけでなく、必要な広さや高さ、保管する荷物の種類などによって適した構造が異なります。

倉庫の構造別比較表

※構造ごとの特徴を整理した比較であり、費用の優劣や適用可能な規模を保証するものではありません。

木造倉庫の特徴と建築費用

木造倉庫は、柱や梁などの主要構造部に木材を使用する建物です。

小規模な倉庫や農業資材の保管庫、事業用の保管スペースなどで検討されることがあります。

木造は比較的軽量で、建物の規模や設計条件によっては施工の合理化につながる場合があります。

ただし、大きな空間を確保する場合や、高い耐火性能が求められる場合には、構造や材料の仕様を慎重に検討する必要があります。

また、木造だから必ず鉄骨造より安くなるというわけではありません。

必要な広さや高さ、積雪条件などによって建築費用が変わるため、同じ条件で比較することが重要です。

鉄骨造倉庫の特徴と建築費用

鉄骨造は、柱や梁などに鉄骨を使用する構造です。

倉庫や工場など、比較的大きな空間を必要とする建物で採用されることがあります。

鉄骨造の特徴は、柱の少ない広い空間や、大きな搬入口などを計画しやすいことです。

例えば、フォークリフトが走行する倉庫や、大型の資材を保管する倉庫では、内部の柱の配置が作業効率に関わります。

一方、鉄骨の仕様や建物の高さ、耐火性能などによって建築費用が変わります。

また、鉄骨造には軽量鉄骨造や重量鉄骨造などの区分がありますが、名称だけで建築費用を比較することはできません。

建物の用途や必要な性能に合わせて構造を選びましょう。

RC造倉庫の特徴と建築費用

RC造は、鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造です。

剛性や遮音性などを確保しやすく、建物の用途や条件によって採用されます。

一方、鉄筋や型枠、コンクリートなどを使用するため、建物の重量が大きくなりやすく、基礎工事や施工工程への影響も考慮する必要があります。

一般的な平屋倉庫では、木造や鉄骨造と比較したうえで、必要な性能に応じて採用を検討することになります。

結局、どの構造が最も安い？

倉庫の建築費用は、構造だけで決まるものではありません。

例えば、小規模な倉庫では木造が有力な選択肢になる場合がありますが、大きな空間を必要とする倉庫では鉄骨造のほうが合理的になることもあります。

また、積雪荷重や床の耐荷重、耐火性能などによって必要な仕様が変わります。

そのため、倉庫の用途と必要な性能を明確にしたうえで、複数の構造を比較することが重要です。

30坪・50坪・100坪の倉庫建築費用はいくら？

倉庫の建築費用を考える際には、建物の規模ごとに総額を試算すると、予算をイメージしやすくなります。

ただし、倉庫の建築費用は構造や仕様によって大きく変わるため、ここでは坪単価を仮定した計算例を紹介します。

倉庫の広さ別・建築費用シミュレーション

※上記は坪単価と延床面積の関係を説明するための仮定の数値です。実際の市場相場や鳥取県内の建築価格を示すものではありません。土地取得費や設備・外構工事などの費用は、見積条件によって別途必要です。

実際の建築費用を把握するには、倉庫の用途や構造、設備条件を整理し、建築会社へ見積もりを依頼する必要があります。

30坪の倉庫を建てる場合

30坪は約99㎡です。

小規模な事業用倉庫や農業資材の保管庫、店舗に付属する在庫保管スペースなどで検討される規模です。

ただし、保管する荷物の大きさや数量によっては、30坪では十分なスペースを確保できない場合があります。

棚の配置や通路、搬入口などを考慮し、必要な面積を確認しましょう。

50坪の倉庫を建てる場合

50坪は約165㎡です。

事業用の資材倉庫や商品保管庫など、さまざまな用途で検討できる広さです。

保管スペースだけでなく、荷物の仕分けや一時保管などの作業スペースを設ける計画も考えられます。

ただし、フォークリフトを使用する場合には、通路幅や床の耐荷重などを十分に検討する必要があります。

100坪の倉庫を建てる場合

100坪は約331㎡です。

一定量の商品や資材を保管する事業用倉庫などで検討される規模です。

建物内部の柱の配置や搬入口の大きさ、荷物の移動経路などが作業効率に関わります。

また、倉庫の高さによって保管できる荷物の量が変わるため、床面積だけでなく、必要な有効高さも確認しましょう。

倉庫の用途によって建築費用はどう変わる？

倉庫の建築費用は、保管する荷物の種類や使用方法によって異なります。

同じ面積でも、常温倉庫と冷凍倉庫では必要な設備が大きく異なります。

一般的な資材倉庫・保管倉庫

建築資材や工具、商品などを保管する倉庫では、荷物の大きさや重量に合わせた計画が必要です。

特に重量物を保管する場合には、床の耐荷重や搬入方法などを考慮する必要があります。

また、荷物を頻繁に出し入れする場合には、搬入口の大きさや作業スペースも重要です。

物流倉庫・配送センター

物流倉庫では、荷物の保管だけでなく、仕分けや出荷などの作業が発生します。

そのため、トラックの搬入経路や荷さばきスペース、フォークリフトの通路などを考慮する必要があります。

大型車両を使用する場合には、敷地内での転回スペースや道路からのアクセスも重要です。

また、保管する荷物の量や物流設備によって、必要な建物の高さや構造が変わります。

農業用倉庫

鳥取県内では、農業資材や農機具、収穫物などを保管する倉庫が必要になる場合があります。

農業用倉庫では、保管する機械の大きさや出入口の高さ、床の強度などが重要です。

また、農地に倉庫を建てる場合には、農地法などに基づく手続きが必要になることがあります。

農業用という理由だけで自由に建築できるわけではないため、土地の条件を事前に確認しましょう。

冷蔵・冷凍倉庫

食品などを一定の温度で保管する冷蔵・冷凍倉庫では、断熱設備や冷却設備などが必要です。

一般的な常温倉庫と比べて、設備工事や電気設備の計画が複雑になる場合があります。

また、完成後も冷却設備の運転費用やメンテナンス費用が発生します。

建築時の費用だけでなく、長期的な運用コストも考慮することが重要です。

営業倉庫と自家用倉庫の違い

倉庫を建築する際には、自社の荷物を保管する自家用倉庫なのか、他人から預かった荷物を保管する事業を行う営業倉庫なのかを整理する必要があります。

倉庫業法に基づく倉庫業を営む場合には、原則として登録が必要であり、保管する物品に応じた施設設備基準などを満たす必要があります。

また、建築基準法上の用途制限も自家用倉庫とは異なる場合があります。

倉庫の用途によって必要な手続きが変わるため、設計段階から確認しましょう。

倉庫の新築に必要な費用の内訳

倉庫を新築する場合、建物本体の工事費だけでなく、さまざまな費用が発生します。

主な費用は次のとおりです。

実際には、床工事やシャッター工事などが建物本体工事費に含まれている場合もあります。

見積もりを比較する際には、費用項目の重複や工事範囲の違いを確認しましょう。

土地取得費と地盤工事費

土地を所有していない場合には、土地の購入費用が必要です。

また、地盤の状態によっては地盤改良工事が必要になることがあります。

倉庫では重量物を保管する場合もあるため、建物自体の荷重だけでなく、使用方法に応じた地盤や床の検討が重要です。

床工事費

倉庫の床は、保管する荷物の重量や使用する機械によって必要な性能が異なります。

例えば、フォークリフトを使用する倉庫では、車両の重量や走行条件などを踏まえた床の設計が必要です。

床の仕様を十分に検討しないと、完成後にひび割れや不陸などの問題が発生する可能性があります。

シャッター・搬入口の工事費

倉庫では、荷物の出し入れに使用する搬入口が重要です。

搬入口の大きさは、使用する車両や保管する荷物の寸法によって変わります。

また、雨や雪の日の作業を考慮し、庇や荷さばきスペースなどを設ける計画も考えられます。

外構工事費

倉庫では、建物の外側にも費用が必要です。

トラックの通路や駐車場、荷物の一時保管場所、排水設備などが代表的です。

特に大型車両が出入りする倉庫では、敷地内の舗装や転回スペースなども考慮する必要があります。

倉庫の建築費用を抑える5つのポイント

倉庫の新築では、必要な性能を確保しながら、無駄な費用を抑えることが重要です。

1. 必要な床面積と高さを明確にする

倉庫の規模が大きくなるほど、一般的に建築費用も増える傾向があります。

そのため、必要以上に大きな倉庫を建てることは、初期費用の増加につながる可能性があります。

保管する荷物の数量や大きさ、棚の配置、作業スペースなどを整理し、必要な床面積を検討しましょう。

また、保管方法によっては、床面積だけでなく建物の高さも重要になります。

2. 建物の形状をシンプルにする

倉庫では、シンプルな平面形状や屋根形状を採用することで、施工の合理化につながる場合があります。

複雑な形状を避けることで、構造や外壁、屋根などの工事を効率化できる可能性があります。

ただし、搬入口や荷物の動線など、必要な機能を損なわないことが重要です。

3. 用途に合った構造を選ぶ

倉庫の構造は、建築費用に関わる重要な要素です。

小規模な倉庫では木造が選択肢になる場合があり、大きな空間を必要とする倉庫では鉄骨造が適している場合もあります。

必要以上に高い仕様を採用するのではなく、用途に応じた構造を検討しましょう。

4. 設備の優先順位を整理する

倉庫では、用途によって必要な設備が異なります。

例えば、一般的な常温倉庫では空調設備が不要な場合もありますが、温度管理が必要な商品を保管する場合には適切な設備が必要です。

必要な設備と不要な設備を整理することで、予算を調整しやすくなります。

ただし、法令上必要な設備や安全に関わる設備は省略できません。

5. 土地選びの段階から建築会社に相談する

土地の購入後に地盤改良や造成、設備の引き込みなどが必要と判明すると、当初の予算を超える可能性があります。

鳥取県内でも、土地によって地盤や道路、上下水道の整備状況は異なります。

土地の価格だけで判断せず、倉庫を建築するために必要な費用も含めて検討することが重要です。

鳥取県で倉庫を新築する際の注意点

鳥取県で倉庫を建てる場合には、地域の気候や土地の条件、物流環境などを考慮する必要があります。

鳥取市・米子市・倉吉市の立地条件を確認する

鳥取県内でも、倉庫を建てる地域によって周辺環境や土地の条件は異なります。

鳥取市や米子市の市街地では、周辺道路の状況や大型車両の通行、近隣建物との関係などを確認する必要があります。

一方、郊外では、広い敷地を確保しやすい場合がありますが、道路や上下水道などの整備状況を確認することが重要です。

倉吉市をはじめとする県中部でも、倉庫の用途や配送先によって適した立地は変わります。

倉庫の建築では、土地の価格だけでなく、物流や作業のしやすさも考慮しましょう。

積雪荷重を考慮した構造設計が必要

鳥取県は日本海側の気候の影響を受ける地域であり、冬季の積雪に対する備えが重要になる場所があります。

倉庫では、屋根の面積が大きくなる場合もあるため、積雪荷重を考慮した構造設計が必要です。

積雪に関する設計条件は、地域や標高などによって異なります。

例えば、鳥取市では区域や標高に応じた垂直積雪量の算定方法が定められています。

倉庫を建築する際には、所在地に適用される積雪条件を確認し、適切な構造を検討しましょう。

除雪スペースと搬入口の配置を考える

冬季に積雪が想定される地域では、倉庫の周囲に除雪スペースを確保することも重要です。

特に、トラックやフォークリフトが出入りする倉庫では、搬入口付近に雪が積もると作業に支障が出る可能性があります。

また、屋根から落ちる雪の位置や雨水の排水計画なども考慮する必要があります。

建物の配置を決める際には、冬季の使用状況まで想定しましょう。

大型車両の搬入経路を確認する

倉庫では、トラックなどの大型車両が出入りする場合があります。

そのため、敷地に接する道路の幅員や車両の進入経路、敷地内での転回スペースなどを確認する必要があります。

また、道路から敷地への出入口を新設・変更する場合には、道路管理者などとの協議や許可が必要になることがあります。

建物が完成してから搬入しにくいことに気づかないよう、土地選びの段階から確認しましょう。

用途地域と倉庫業法を確認する

倉庫を建築する土地には、用途地域などの建築制限がある場合があります。

特に、他人から預かった荷物を保管する倉庫業を営む場合には、自家用倉庫とは異なる用途制限や登録要件が適用されます。

また、農地に倉庫を建てる場合には、農地法に基づく手続きが必要になることがあります。

土地を購入する前に、希望する用途の倉庫を建築できるかどうか確認することが重要です。

倉庫の新築と既存倉庫の購入・賃貸はどちらがお得？

倉庫を確保する方法には、新築だけでなく、既存倉庫の購入や賃貸もあります。

それぞれの特徴を比較して、事業内容に合った方法を選ぶことが重要です。

新築倉庫のメリット

新築では、倉庫の広さや高さ、搬入口、床の仕様などを事業内容に合わせて計画できます。

また、土地の条件に応じて、トラックの通路や駐車場などを含めた敷地全体の配置を検討できます。

一方、土地取得費や建築費などの初期費用が必要です。

既存倉庫を購入するメリット

既存倉庫を購入する場合、新築と比較して早く使用を開始できる可能性があります。

ただし、建物の老朽化や耐震性能、雨漏り、設備の状態などを確認する必要があります。

また、希望する用途に合わせた改修工事が必要になる場合もあります。

倉庫を賃貸するメリット

倉庫を賃貸する場合、土地や建物を購入する必要がないため、初期費用を抑えられる場合があります。

一方、毎月の賃料が発生し、建物の改修や設備の設置に制限があることもあります。

長期的な使用を前提とする場合には、新築・購入・賃貸の総費用を比較することが重要です。

倉庫の建築費用に関するよくある質問（FAQ）

Q1. 倉庫を建てる場合、坪単価はいくらですか？

倉庫の坪単価は、建物の構造や規模、設備、土地の条件によって異なります。

木造・鉄骨造・RC造などの構造によっても必要な工事内容が変わります。

正確な費用を把握するためには、具体的な建築条件を整理したうえで見積もりを依頼することが重要です。

Q2. 50坪の倉庫を建てるにはいくら必要ですか？

50坪の倉庫の建築費用は、構造や設備、土地の条件などによって異なります。

坪単価を仮に60万円とした場合、建築費用は3,000万円という計算になります。

ただし、これは計算例であり、実際の建築価格を示すものではありません。

地盤工事や外構工事、設備工事などが別途必要になる場合もあります。

Q3. 木造と鉄骨造ではどちらが安く建てられますか？

建物の規模や形状、必要な性能によって異なります。

小規模な倉庫では木造が選択肢になる場合がありますが、大きな空間や高い天井が必要な倉庫では鉄骨造が合理的になる場合もあります。

同じ条件で設計・見積もりを比較することが重要です。

Q4. 倉庫を建てる場合、建築確認は必要ですか？

倉庫の新築では、建物の規模や構造、所在地などに応じて建築基準法に基づく手続きが必要です。

建築確認が必要な場合には、原則として工事着手前に確認済証の交付を受ける必要があります。

また、コンテナを倉庫として設置する場合でも、使用形態によっては建築物に該当します。

事前に建築の専門家や自治体へ確認しましょう。

Q5. 農地に倉庫を建てることはできますか？

農地に倉庫を建てる場合には、農地法などに基づく手続きが必要になることがあります。

農業用倉庫であっても、土地の条件や建築内容によって必要な手続きが異なります。

建築前に農業委員会や自治体などへ確認することが重要です。

Q6. 鳥取県で倉庫を建てる場合、積雪対策は必要ですか？

鳥取県では、建築する地域や標高などに応じた積雪条件を確認する必要があります。

特に積雪の多い地域では、屋根の積雪荷重や除雪スペースなどを考慮することが重要です。

必要な構造や設計条件は所在地によって異なるため、建築会社へ相談しましょう。

Q7. 土地が決まっていなくても倉庫の建築相談はできますか？

はい。一般的に、土地が決まっていない段階でも建築会社へ相談することは可能です。

希望する倉庫の面積や高さ、保管する荷物の種類、使用する車両などを整理しておくことで、必要な土地の条件を検討しやすくなります。

まとめ｜倉庫の建築費用は構造・用途・土地の条件によって変わる

倉庫の建築費用は、建物の広さや構造、保管する荷物の種類、設備、土地の条件などによって大きく変わります。

坪単価は建築費用を比較する際の一つの指標になりますが、それだけで総予算を判断することはできません。

木造・鉄骨造・RC造にはそれぞれ特徴があり、どの構造が適しているかは、倉庫の規模や用途、必要な性能によって異なります。

また、建物本体の工事費だけでなく、土地取得費や地盤工事費、外構工事費、設備工事費なども含めて計画することが重要です。

鳥取県で倉庫を新築する際には、鳥取市・米子市・倉吉市などの立地条件や、積雪荷重、トラックの搬入経路、除雪スペースなども考慮する必要があります。

初期費用だけでなく、完成後の使いやすさや維持管理費まで考えながら、事業内容に合った倉庫を計画しましょう。

専門家コメント

株式会社ヤマタホーム 代表取締役社長 山田 雄作

倉庫の建築費用は、建物の広さや構造だけでなく、何を保管するかによっても変わります。

重量物を保管する場合は床の強度が重要になり、温度管理が必要な場合は断熱や空調設備も検討しなければなりません。

また、大型車両が出入りする倉庫では、建物の配置や搬入経路も重要な計画要素です。

鳥取県では積雪や雨、風への対策も考える必要があります。

建築費用だけで構造を選ぶのではなく、保管物や作業内容に合った倉庫を計画することが大切です。

鳥取県で倉庫の新築・建築をお考えならヤマタベースにおまかせ

鳥取県で倉庫の新築や建替えを検討している方は、ヤマタベースにご相談ください。

ヤマタベースは、鳥取県を中心に店舗・工場・倉庫・オフィスなどの非住宅建築を手がける、ヤマタホームの事業用建築ブランドです。

倉庫の建築では、建物の広さや構造、建築費用だけでなく、保管する荷物の種類や搬入方法、床の耐荷重、トラックの動線など、さまざまな要素を考える必要があります。

また、鳥取県では積雪や季節風への対策、土地の条件なども踏まえた計画が重要です。

ヤマタベースでは、土地探しから設計・建築、修繕・改修まで、事業用建物に関する幅広いご相談に対応しています。

鳥取市・米子市・倉吉市をはじめ、鳥取県内で資材倉庫や物流倉庫、事業用倉庫などの新築をお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。