鳥取県で店舗の駐車場は何台必要？業種別の考え方・必要面積・配置のポイントを解説

鳥取県で店舗の新築や開業を検討する際、「駐車場は何台必要なのか」「10台分の駐車場には何坪の土地が必要なのか」「店舗と駐車場をどのように配置すればよいのか」と悩む方も多いのではないでしょうか。

鳥取県では、地域や業種によって車で来店するお客様の割合が高くなる場合があり、駐車場の確保は店舗づくりの重要なポイントです。

例えば、飲食店ではランチタイムの来客が集中しやすく、美容室では予約人数や施術時間によって必要な駐車台数が変わります。また、小売店では買い物時間や店舗の規模なども考慮する必要があります。

駐車場が不足すると、来店機会の損失や周辺道路への影響につながる可能性があります。一方、必要以上に広い駐車場を確保すると、土地取得費や舗装工事費などが増える場合があります。

この記事では、鳥取県で店舗を開業する際の駐車台数の考え方、飲食店・美容室・小売店などの業種別の目安、1台あたりの必要面積、土地の広さ、駐車場の配置や設計上の注意点まで詳しく解説します。

この記事でわかること

• 鳥取県の店舗に必要な駐車台数の考え方
• 飲食店・美容室・小売店など業種別の駐車場計画
• 駐車場1台あたりの必要面積
• 5台・10台・20台の駐車場に必要な土地の広さ
• 店舗と駐車場を配置する際のポイント
• 駐車場の出入口や車両動線の注意点
• 鳥取県の積雪・雨・冬季の安全対策
• 店舗の駐車場に関係する法令や条例

鳥取県の店舗には駐車場が何台必要？

店舗に必要な駐車台数は、業種や店舗規模、立地条件などによって異なります。

例えば、駅周辺の店舗と郊外のロードサイド店舗では、来店するお客様の交通手段が異なる可能性があります。

また、飲食店や美容室、小売店などでは、お客様の滞在時間や来客が集中する時間帯も異なります。

そのため、すべての店舗に共通する「何坪なら何台」という一律の基準で判断することはできません。

駐車台数を決める5つの要素

店舗の駐車台数を検討する際は、次の要素を整理しましょう。

1. 店舗の業種と営業形態
2. 客席数や施術席数、売場面積
3. ピーク時の来客数
4. お客様の平均滞在時間
5. 車で来店するお客様の割合

例えば、同じ20坪の店舗でも、テイクアウト専門店と予約制の美容室では、必要な駐車台数が異なります。

また、従業員の駐車場や社用車、配送車両なども考慮する必要があります。

鳥取県では立地条件も重要

鳥取県内でも、鳥取市・米子市・倉吉市の中心部と郊外では、店舗周辺の交通環境が異なります。

公共交通機関の利用が比較的便利な場所では、徒歩や公共交通機関で来店するお客様も想定できます。

一方、郊外の店舗では、車での来店を前提とした駐車場計画が重要になる場合があります。

実際の駐車需要は、立地や客層を調査したうえで判断しましょう。

業種別｜店舗に必要な駐車台数の考え方

店舗の駐車台数は、業種によって計算方法を変えることが重要です。

ここでは、飲食店や美容室、小売店などの代表的な業種について、計画時の考え方を紹介します。

なお、以下の台数は法律で定められた最低台数ではなく、店舗計画を検討するための仮定です。

飲食店の駐車台数

飲食店では、客席数や平均滞在時間、来客が集中する時間帯などを考慮します。

例えば、ランチタイムに多くのお客様が集中する店舗では、ピーク時の駐車需要を確認することが重要です。

また、1台の車に何人で来店するかによっても、必要な駐車台数が変わります。

30席の飲食店の計算例

次の条件を仮定します。

• 客席数：30席
• ピーク時の客席利用率：100％
• 1組あたりの平均人数：2.5人
• 車で来店する組の割合：80％
• 車で来店する組は1組につき1台を利用

この場合、ピーク時の来店組数は次のように計算できます。

30席 ÷ 2.5人＝12組

12組 × 80％＝9.6台

端数を切り上げると、来客用として10台が必要という計算になります。

ただし、これは満席時に各組が同時に駐車していると仮定した単純なモデルです。

実際には、相席や複数組での乗り合わせ、駐車時間、予約状況などによって必要台数は変わります。

また、従業員用の駐車場や混雑時の余裕も別途検討する必要があります。

カフェの駐車台数

カフェでは、客席数だけでなく、利用目的や滞在時間が重要です。

例えば、テイクアウト中心のカフェと、長時間滞在するお客様が多いカフェでは、駐車場の回転率が異なります。

また、休日に来客が集中する店舗では、平日よりも多くの駐車台数が必要になる場合があります。

カフェの駐車場を計画する際は、客席数や平均滞在時間、テイクアウト利用の割合などを確認しましょう。

美容室の駐車台数

美容室では、セット面の数や予約状況、施術時間などをもとに駐車台数を検討できます。

例えば、セット面が4席あり、すべてのお客様が車で来店する場合、同時施術中の来客用として4台が必要になる計算です。

ただし、予約の入れ替わり時間帯には、施術を終えたお客様と次のお客様の車が重なる場合があります。

また、従業員用の駐車場も別途必要になることがあります。

予約制の店舗では、実際の予約スケジュールをもとに計画することが重要です。

小売店・物販店の駐車台数

小売店では、売場面積や来客数、買い物時間などによって必要な駐車台数が変わります。

例えば、短時間の買い物が中心の店舗では、駐車場の回転率が高くなる場合があります。

一方、商品選びや接客に時間がかかる店舗では、1台あたりの駐車時間が長くなる可能性があります。

また、商品搬入用の車両や従業員用の駐車場も考慮しましょう。

クリニック・診療所の駐車台数

クリニックでは、診療科目や患者数、診療時間などによって必要な駐車台数が変わります。

例えば、予約制のクリニックと、予約なしで受診する患者が多いクリニックでは、駐車需要の予測方法が異なります。

また、患者の送迎車両や車椅子使用者向けの駐車区画なども考慮する必要があります。

高齢者や小さな子どもが利用する施設では、建物入口までの移動距離や乗り降りのしやすさも重要です。

事務所・オフィスの駐車台数

事務所では、従業員数や車通勤の割合、来客数などをもとに駐車台数を検討します。

例えば、従業員20人のうち15人が車通勤する場合は、従業員用として15台を確保する計画が考えられます。

さらに、来客用や社用車用の駐車場を追加する必要があります。

また、営業車両や配送車両を使用する企業では、車両の種類や大きさも考慮しましょう。

業種別の駐車場計画まとめ

業種別の特徴を踏まえ、ピーク時に必要となる台数を検討することが重要です。

駐車場1台あたりに必要な面積は何㎡？

店舗の駐車場を計画する際は、車を停める区画だけでなく、車が通行するための通路や出入口なども考慮する必要があります。

駐車区画の基本的な寸法

国土交通省の標準駐車場条例に関する資料では、普通車用の駐車区画について、幅2.5m以上・奥行6m以上という規格が示されています。

この寸法を用いると、駐車区画1台分の面積は次のようになります。

2.5m × 6m＝15㎡

つまり、駐車区画だけで考えると、1台あたり15㎡です。

ただし、これは車を停める区画の面積であり、通路や出入口などは含まれていません。

また、標準駐車場条例は自治体が条例を定める際の参考となるものであり、すべての店舗に一律に適用される寸法ではありません。

駐車場全体では1台あたり何㎡必要？

実際の駐車場では、車路や切り返しスペース、出入口などが必要です。

そのため、駐車区画の面積だけで必要な土地を計算することはできません。

店舗計画の初期段階では、普通車1台あたり25〜35㎡程度を仮定して概算する方法があります。

※25〜35㎡／台は初期計画用の仮定であり、法令上の一律基準ではありません。実際の必要面積は敷地形状や配置方法によって変わります。

5台・10台・20台の駐車場に必要な土地の広さ

駐車場の台数が決まったら、必要な土地の広さを検討します。

ここでは、通路などを含めて1台あたり25〜35㎡と仮定します。

台数別の必要面積シミュレーション

※1坪＝約3.3058㎡として計算。初期計画用の仮定であり、実際に駐車できる台数を保証するものではありません。

例えば、10台分の駐車場を確保する場合は、250〜350㎡程度を仮定して土地計画を始める方法があります。

ただし、敷地が細長い場合や、建物・植栽・設備などがある場合は、同じ面積でも確保できる台数が少なくなることがあります。

そのため、実際の駐車台数は配置図を作成して確認することが重要です。

店舗と駐車場を合わせると土地は何坪必要？

店舗を新築する場合は、建物の面積だけでなく、駐車場や出入口、設備スペースなども考慮する必要があります。

例えば、平屋の店舗を新築する場合、建物と駐車場を同じ敷地内に配置することになります。

30坪の店舗と10台分の駐車場

次の条件を仮定します。

• 店舗の建築面積：30坪
• 駐車台数：10台
• 駐車場面積：250〜350㎡
• その他の屋外スペース：50㎡

30坪は約99㎡です。

この場合、必要面積は次のようになります。

建物99㎡＋駐車場250〜350㎡＋その他50㎡

合計399〜499㎡

坪数に換算すると、約121〜151坪です。

店舗面積と駐車場の土地シミュレーション

※平屋店舗を想定した説明用の仮定です。建ぺい率、容積率、セットバック、緑化、排水設備、敷地形状などの条件は個別に確認する必要があります。

このように、店舗の土地を選ぶ際は、建物の面積だけでなく、駐車場に必要な広さも考慮することが重要です。

また、土地の面積が十分でも、道路との接道条件や建物配置によって希望する駐車台数を確保できない場合があります。

店舗の駐車場はどのように配置すればよい？

店舗の駐車場では、台数だけでなく、車の停めやすさや安全性も重要です。

直角駐車

直角駐車は、通路に対して車をほぼ90度の角度で停める方法です。

比較的整った形状の敷地で採用しやすく、駐車区画を効率よく配置できる場合があります。

ただし、車が切り返すための通路幅を確保する必要があります。

斜め駐車

斜め駐車は、通路に対して車を斜めに停める方法です。

車の出し入れがしやすい場合があり、一方通行の車路と組み合わせて計画することがあります。

一方、敷地の形状によっては、直角駐車よりも配置効率が低くなる場合があります。

縦列駐車

縦列駐車は、通路や道路に沿って車を前後方向に並べて停める方法です。

細長い敷地などで検討されることがあります。

ただし、車の出し入れや切り返しに必要なスペースを考慮する必要があります。

駐車方式の比較

店舗の駐車場では、敷地形状や道路との位置関係に合わせて配置方法を選びましょう。

駐車場の出入口と車両動線のポイント

駐車場を計画する際は、車が安全に出入りできることが重要です。

出入口の位置

駐車場の出入口は、道路の交通状況や見通しなどを考慮して配置します。

例えば、交差点付近や見通しの悪い場所では、車両の出入りに注意が必要です。

また、道路の条件によっては、出入口の設置に制限がある場合があります。

車路の幅

駐車場内では、車が安全に通行できる幅を確保する必要があります。

車路の幅は、駐車方式や一方通行・対面通行の違いなどによって変わります。

また、駐車場の用途や規模によって適用される技術基準が異なるため、設計段階で確認しましょう。

歩行者の動線

店舗では、駐車場から建物入口までの歩行者動線も重要です。

例えば、駐車場内を歩くお客様と車両の動線が交差する場合は、安全性を考慮した配置が必要です。

特に、小さな子どもや高齢者が利用する店舗では、歩行者の安全性を重視しましょう。

配送車両の動線

飲食店や小売店では、商品の搬入や配送のために車両が出入りする場合があります。

配送車両が来客用駐車場をふさいでしまうと、店舗の利用に支障が出る可能性があります。

そのため、必要に応じて荷さばきスペースを設けることも検討しましょう。

車椅子使用者向け駐車場は必要？

店舗の駐車場では、車椅子使用者などが利用しやすい駐車区画の確保も重要です。

国土交通省の標準駐車場条例に関する資料では、車椅子使用者向け駐車区画について、幅3.5m以上・奥行6m以上という規格が示されています。

ただし、これは標準条例上の規格であり、実際の設置義務や必要台数は、施設の用途・規模や適用される法令・条例などによって異なります。

配置する際のポイント

• 建物入口に近い位置を検討する
• 車椅子で乗り降りできる幅を確保する
• 段差の少ない移動経路を設ける
• 歩行者と車両の動線を整理する
• 雨や雪の日の利用も考慮する

特にクリニックや福祉施設などでは、利用者の特性に合わせた駐車場計画が重要です。

鳥取県の店舗駐車場で注意したい積雪・雨対策

鳥取県では、地域によって冬季の積雪や路面凍結などが発生します。

そのため、駐車場の設計では、年間を通じた使いやすさを考えることが重要です。

除雪スペースの確保

積雪がある地域では、駐車場の除雪方法を検討する必要があります。

例えば、除雪した雪を一時的に置く場所がない場合、駐車区画や通路が狭くなる可能性があります。

店舗の立地や駐車台数に合わせて、雪を置くスペースや除雪方法を検討しましょう。

路面凍結への対策

冬季には、駐車場や出入口付近の路面が凍結する場合があります。

特に勾配のある場所では、車両や歩行者の安全性に注意が必要です。

必要に応じて、舗装材や排水計画、凍結対策などを検討しましょう。

雨水排水の計画

駐車場では、雨水がたまらないように排水計画を行うことが重要です。

例えば、舗装面の勾配や排水溝の位置などを適切に計画する必要があります。

また、周辺道路や隣地へ雨水が流れ込まないよう、敷地全体の排水条件を確認しましょう。

夜間の照明

夜間営業する店舗では、駐車場の照明も重要です。

駐車区画や歩行者通路、建物入口などを適切に照らすことで、安全性や利用しやすさの向上につながります。

店舗の駐車場に関係する法律・条例

店舗の駐車場を計画する際は、建築基準法や駐車場法、自治体の条例などを確認する必要があります。

ただし、すべての小規模店舗に同じ駐車台数の基準が適用されるわけではありません。

駐車場法・附置義務条例

一定の地域や建築物では、自治体の条例により駐車施設の設置が義務付けられる場合があります。

対象となる地域や建物の用途、規模、必要台数などは、自治体の条例によって異なります。

店舗の新築や増築を計画する際は、所在地の自治体に確認しましょう。

大規模小売店舗立地法

大規模小売店舗立地法では、店舗面積が1,000㎡を超える小売店舗について、駐車需要や周辺交通への影響などを考慮する必要があります。

鳥取県でも、対象となる大規模小売店舗の新設や変更について届出制度が設けられています。

なお、一般的な小規模飲食店や美容室などに、この法律の駐車台数算定方法がそのまま適用されるわけではありません。

鳥取県の大規模集客施設に関する制度

鳥取県では、大規模集客施設の立地について、都市機能や交通環境などを踏まえた制度が設けられています。

一定規模を超える店舗などでは、通常の建築確認とは別に、立地に関する手続きが必要になる場合があります。

そのため、大型店舗の新築や開発を検討する際は、早い段階で関係機関に確認することが重要です。

建築基準法・道路関係の規制

店舗の敷地では、建ぺい率や容積率、接道条件なども確認する必要があります。

また、駐車場の出入口を設置する場合は、道路管理者との協議や必要な手続きが発生する場合があります。

土地の購入前に、建物と駐車場の両方を配置できるか確認しましょう。

駐車場の台数が足りない場合の対策

店舗の立地によっては、敷地内に十分な駐車場を確保できない場合があります。

その場合は、次のような方法を検討できます。

近隣駐車場を借りる

店舗の近くに月極駐車場などがある場合は、従業員用や来客用として借りる方法があります。

ただし、駐車場の位置や利用条件、契約期間などを確認する必要があります。

また、法令や条例上の附置義務を満たすために利用する場合は、敷地外駐車場として認められる条件を確認しましょう。

従業員用駐車場を分ける

従業員が長時間駐車する場合は、来客用駐車場と分ける方法があります。

例えば、従業員用駐車場を別の場所に確保することで、店舗前の駐車場を来客用として活用しやすくなります。

駐車場の配置を見直す

敷地の形状によっては、駐車区画の向きや車路の配置を見直すことで、駐車台数を増やせる場合があります。

ただし、台数を優先しすぎると、車の出し入れが難しくなる可能性があります。

安全性と使いやすさを考慮して配置を検討しましょう。

専門家コメント

株式会社ヤマタホーム 代表取締役社長 山田雄作

店舗の駐車場を計画する際は、単に何台停められるかだけでなく、お客様が安全に出入りできるか、建物入口まで移動しやすいかといった視点も重要です。

特に鳥取県では、車での来店を想定した店舗づくりが求められる地域もあります。建物の配置を先に決めてしまうと、十分な駐車台数や車両動線を確保できない場合があります。

そのため、土地選びの段階から建物と駐車場を一体的に考え、将来の店舗運営や来客状況まで見据えて計画することが大切です。

店舗の駐車場に関するよくある質問

Q. 飲食店の駐車場は何台必要ですか？

客席数や来店組数、車で来店するお客様の割合などによって異なります。

例えば、30席の飲食店で1組2.5人、車で来店する組の割合80％と仮定した場合、満席時の来客用駐車場は10台という計算になります。

ただし、実際には従業員用の駐車場や混雑時の余裕なども考慮する必要があります。

Q. 美容室の駐車場は何台必要ですか？

セット面の数や予約状況、施術時間などによって異なります。

例えば、セット面4席で全員が車で来店する場合、同時施術中の来客用として4台が必要になる計算です。

ただし、予約の入れ替わりによる重複や従業員用の駐車場も考慮しましょう。

Q. 駐車場10台分には何坪必要ですか？

1台あたり25〜35㎡と仮定した場合、10台分では250〜350㎡、約76〜106坪となります。

ただし、実際の必要面積は敷地形状や車路、出入口などの条件によって異なります。

Q. 駐車場1台あたりの面積は何㎡ですか？

普通車用の駐車区画を幅2.5m・奥行6mとすると、1台分は15㎡です。

ただし、実際の駐車場では通路や出入口などが必要になるため、区画面積だけでは計画できません。

Q. 店舗の駐車場には法律上の最低台数がありますか？

すべての店舗に共通する一律の最低台数があるわけではありません。

建物の用途や規模、所在地などによって、駐車場法に基づく附置義務条例や大規模小売店舗立地法などが関係する場合があります。

具体的な条件は、所在地の自治体に確認しましょう。

Q. 駐車場が少ない土地でも店舗を建てられますか？

建築基準法や用途地域、駐車場に関する条例などの条件を満たしていれば、建築できる場合があります。

ただし、必要な駐車台数を確保できない場合は、店舗の集客や運営に影響する可能性があります。

Q. 店舗の駐車場はアスファルトとコンクリートのどちらがよいですか？

どちらにも特徴があります。

アスファルト舗装は比較的短期間で施工しやすい場合があり、コンクリート舗装は用途や条件によって耐久性などの面でメリットがあります。

ただし、費用や耐久性は地盤条件、施工仕様、車両荷重などによって変わるため、用途に合わせて検討しましょう。

まとめ｜鳥取県の店舗駐車場は業種と来客数に合わせて計画しよう

鳥取県で店舗を新築する際は、建物の面積だけでなく、駐車場の台数や配置も重要です。

必要な駐車台数は、飲食店や美容室、小売店、クリニックなどの業種によって異なります。

例えば、飲食店では客席数や来店組数、美容室ではセット面数や予約状況、事務所では従業員数や車通勤率などをもとに検討できます。

また、駐車場1台あたりの面積は、駐車区画だけでなく、通路や出入口なども含めて考える必要があります。

初期計画では1台あたり25〜35㎡程度を仮定する方法がありますが、実際に必要な土地の広さは敷地形状や配置方法によって異なります。

さらに、鳥取県では冬季の積雪や路面凍結、雨水排水などへの対策も重要です。

店舗の土地を選ぶ際は、建物と駐車場を一体的に考え、来客の利便性や安全性、将来の店舗運営などを踏まえて計画しましょう。

鳥取県の店舗新築・駐車場計画ならヤマタベースにおまかせ

鳥取県で店舗の新築を検討している方は、建物の広さや間取りだけでなく、駐車場の台数や配置、車両動線、土地条件などを総合的に考えることが重要です。

ヤマタベースでは、飲食店や小売店などの店舗をはじめ、事務所、工場、倉庫などの事業用建物に関する建築相談に対応しています。

店舗づくりでは、お客様が利用しやすい駐車場と、業務内容に合わせた建物の配置を一体的に検討することが大切です。

鳥取県で店舗の新築や土地探し、駐車場計画をお考えの方は、計画の初期段階から、ぜひヤマタベースにご相談ください。