鳥取県で工場・事業所の新築・増設に使える補助金とは？対象条件・申請の流れ・注意点を解説

鳥取県で工場や事業所の新築・増設を検討している方の中には、「建築費用に使える補助金はあるのか」「どのくらい補助されるのか」「工事を始める前に申請が必要なのか」と疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

工場や事業所の新築・増設には、建物本体の工事費だけでなく、土地取得費、機械設備費、外構工事費など、多くの費用がかかります。

鳥取県では、こうした企業の設備投資を支援するため、県独自の企業立地関連補助金が設けられています。また、鳥取市や米子市などの自治体にも、工場や事業所の新設・増設を支援する制度があります。

さらに、事業内容によっては国の補助金や税制優遇措置などを利用できる可能性があります。

ただし、補助金には対象業種や投資額、雇用などの要件があり、すべての工事が補助対象になるわけではありません。

この記事では、2026年11月時点の公表情報をもとに、鳥取県で工場・事業所の新築や増設に活用できる主な補助金、対象条件、補助金額の計算例、申請の流れ、注意点まで詳しく解説します。

この記事でわかること

• 鳥取県で工場・事業所の新築・増設に使える補助金
• 鳥取県産業未来共創補助金の対象条件
• 鳥取市・米子市などの企業立地支援制度
• 国の補助金と県の補助金の違い
• 建物・土地・機械設備の補助対象の考え方
• 5,000万円・1億円・3億円の投資シミュレーション
• 補助金申請から交付までの流れ
• 申請前に確認したい注意点
• 補助金以外に検討できる税制優遇や融資制度

鳥取県で工場・事業所の新築・増設に使える補助金一覧

鳥取県で工場や事業所の建築を検討する場合、まず確認したいのが県や市町村の企業立地支援制度です。

主な制度を整理すると、次のようになります。

※制度の対象業種、投資額、雇用要件、補助対象経費などはそれぞれ異なります。制度が存在していても、すべての事業者が利用できるわけではありません。

特に、工場や事業所の建物本体を新築・増設する場合は、鳥取県産業未来共創補助金と、建築予定地の市町村が実施する企業立地支援制度を優先的に確認するとよいでしょう。

鳥取県産業未来共創補助金とは？

鳥取県産業未来共創補助金は、県内で工場や事業所を新設・増設する企業などの設備投資を支援する制度です。

県内企業による事業拡大だけでなく、県外企業の鳥取県への進出も支援対象となる場合があります。

主な区分には「一般投資型」と「成長・規模拡大型」があります。

一般投資型の概要

一般投資型は、工場や事業所の新設・増設など、大規模な設備投資を支援する制度です。

※補助率や上限額は補助メニュー・事業者区分などによって異なります。県外企業の特定分野には別の上限が設定される場合があります。

一般投資型では、固定資産への投資だけでなく、条件に応じてリース料や人材確保費用なども補助対象となる場合があります。

対象となる主な業種

鳥取県が公表している一般投資型の対象業種には、次のようなものがあります。

• 製造業
• ソフトウェア業
• 情報処理・サービス業
• 道路貨物運送業
• その他、制度上の要件を満たす事業

ただし、業種によって追加条件が設けられる場合があります。

また、対象業種に該当しないサービス業などでも、地域経済への波及効果が大きい事業として、地域経済牽引事業計画の承認などを条件に対象となる場合があります。

投資額の条件

一般投資型では、原則として3,000万円超の工場等の整備が投資額要件とされています。

対象となる投資額には、固定資産への投資や、条件を満たす賃借料などが含まれる場合があります。

ただし、単純に建築費用が3,000万円を超えていれば利用できるわけではありません。

対象業種や雇用要件、事業者の実績なども確認する必要があります。

雇用・付加価値額の条件

一般投資型では、主に次のいずれかの条件が設けられています。

1. 新規常時雇用者を3人以上増やす
2. 雇用を維持し、付加価値額を年4％増加させる

付加価値額は、営業利益・人件費・減価償却費の合計として扱われます。

ただし、増加率の算定方法や判定時期には制度上の規定があります。

そのため、事業計画を作成する際は、県の担当窓口に確認することが重要です。

事業者の実績に関する条件

一般投資型では、原則として認定申請時点で法人設立から2年以上が経過し、対象事業について十分な実績があることなどが求められます。

ただし、関連会社の実績などを考慮できる場合もあります。

新設法人や新規事業で利用を検討する場合は、事前に相談しましょう。

鳥取県産業未来共創補助金の成長・規模拡大型とは？

成長・規模拡大型は、鳥取県が成長を推進する産業分野などで、先進的な取り組みを行う企業の大型投資を重点的に支援する制度です。

一般投資型とは対象事業や認定要件、補助率などが異なります。

例えば、新たな生産拠点の整備や、先端技術を活用した設備投資などが検討対象となる場合があります。

ただし、単に工場を新築するだけで利用できるとは限りません。

事業の成長性や投資内容、雇用計画などを含めて、制度の要件を確認する必要があります。

大規模な工場建設や先進的な製造設備の導入を検討している場合は、一般投資型とあわせて確認するとよいでしょう。

鳥取市で工場・事業所を新築する場合の補助金

鳥取市では、市内に工場や事業所を新設・増設する企業などを支援する「鳥取市企業立地促進補助金」が設けられています。

鳥取市企業立地促進補助金とは？

鳥取市内で新たに事業を開始する事業者や、事業拡大のために一定規模以上の工場等を新設・増設する事業者を支援する制度です。

主な対象には、製造業などの企業立地や設備投資が含まれます。

また、制度改正によって、一定の条件を満たす社宅等の整備費用やソフトウェア導入費用なども対象に追加されています。

申請前に認定が必要

鳥取市企業立地促進補助金では、事業実行前に補助金交付対象企業として市の認定を受ける必要があります。

そのため、建築工事を始めてから補助金の利用を検討するのではなく、計画段階で市の担当窓口に相談することが重要です。

鳥取市で確認したいこと

鳥取市内で工場や事業所を建築する場合は、次の点を確認しましょう。

• 建築予定地が制度の対象となるか
• 事業内容が対象業種に該当するか
• 必要な投資額を満たしているか
• 雇用に関する条件を満たしているか
• 建物・設備のどの費用が対象となるか
• 県の補助金と併用できるか

制度の詳細は、事業規模や企業の区分などによって異なります。

米子市で工場・事業所を新築する場合の補助金

米子市では、「米子市企業立地促進補助制度」が設けられています。

工場や事業所の新設・増設・移転を行う企業に対して、一定の条件のもとで補助金を交付する制度です。

米子市企業立地促進補助金の概要

※上限額の引き上げには、新規進出や本社機能移転、土地取得などの条件があります。大企業には別の投資額・雇用要件が設けられています。

補助金額の計算例

例えば、米子市内で工場を新築し、補助対象となる投下固定資産額が1億円と認められた場合を考えます。

1億円 × 5％＝500万円

この場合、基本的な算定方法では500万円という計算になります。

ただし、実際の交付額は対象経費や認定条件などによって異なります。

申請時期に注意

米子市の制度では、事業開始から一定期間内の補助申請について案内されています。

ただし、補助金の申請時期と、事業着手前に必要な相談・認定などの手続きは区別して確認する必要があります。

建築計画が決まった段階で、担当窓口に相談しましょう。

その他の市町村にも企業立地支援制度はある？

鳥取県では、鳥取市や米子市以外でも、市町村ごとに企業立地や設備投資を支援する制度が設けられている場合があります。

例えば、倉吉市、境港市、琴浦町、大山町などで工場や事業所の建築を検討する場合も、各自治体の制度を確認することが重要です。

ただし、制度の有無や対象条件、募集状況は自治体によって異なります。

また、企業立地支援制度には、建築費用の補助だけでなく、固定資産税の優遇や雇用に関する支援などが含まれる場合があります。

建築予定地が決まっている場合は、その市町村の商工担当部署などに相談するとよいでしょう。

国の補助金は工場・事業所の新築にも使える？

国の補助金にも、工場や事業所の建築に関連する制度があります。

ただし、すべての補助金で建物費が対象になるわけではありません。

新事業進出・ものづくり商業サービス補助金

2026年には、中小企業等の新事業進出や革新的な製品・サービス開発などを支援する「新事業進出・ものづくり商業サービス補助金」が設けられています。

この制度には複数の申請枠があり、対象となる経費が異なります。

例えば、既存事業とは異なる新市場への進出に伴い、必要な施設を整備する場合などに検討できます。

一方、既存事業の単純な生産能力拡大だけでは、新事業進出枠の対象にならない場合があります。

また、補助対象経費に建物費が含まれていても、すべての建築工事が認められるわけではありません。

2026年の公募状況

2026年11月時点では、第2回公募が2026年11月2日に開始されています。

公表されているスケジュールは次のとおりです。

公募スケジュールや制度内容は変更される場合があるため、申請時には最新の公募要領を確認する必要があります。

なお、従来の「新事業進出補助金」は2026年6月をもって公募を終了しており、現在の制度と混同しないよう注意が必要です。

排水処理施設の整備に使える補助金

工場の新築・増設では、建物本体だけでなく、排水処理施設などの整備が必要になる場合があります。

鳥取県には「産業未来共創事業環境整備補助金」が設けられています。

対象となる事業

県内の工業団地等で工場や事業所を新設・増設し、県の工業用水を利用する企業が、一定の条件を満たす排水処理施設を整備する場合に支援する制度です。

対象となる事業には、産業未来共創補助金の認定を受ける事業に伴う、5,000万円以上の排水処理施設整備などの条件があります。

ただし、工場の排水設備であれば何でも対象になるわけではありません。

工業用水の利用状況や事業内容などを確認する必要があります。

工場・事業所の建築費用はどこまで補助対象になる？

補助金を検討する際は、建築に関連する費用のうち、どこまでが補助対象になるのかを確認することが重要です。

主な費用項目

例えば、工場の新築に1億円かかったとしても、その全額が補助対象経費になるとは限りません。

また、同じ建物工事でも、県の企業立地補助金と国の補助金では、対象となる経費の範囲が異なる場合があります。

見積もりを作成する段階から、補助対象となる費用を区分しておくことが重要です。

5,000万円・1億円・3億円の投資で補助金はいくら？

補助金額をイメージするため、鳥取県産業未来共創補助金の一般投資型を例に計算します。

ここでは、投資額の全額が基本補助率10％の対象として認められた場合を仮定します。

投資額別の補助金シミュレーション

※単純計算によるシミュレーションです。15％は所定の5％加算が適用された場合を想定しています。実際には補助対象経費、加算要件、補助上限額、認定内容などによって交付額が変わります。

1億円の工場新築を想定した場合

例えば、次のような工場建築を計画したとします。

このうち、補助対象経費として8,000万円が認められ、基本補助率10％が適用されたと仮定すると、

8,000万円 × 10％＝800万円

補助金額は800万円という計算になります。

その場合、単純計算上の実質的な投資負担は9,200万円です。

ただし、実際には補助金の交付時期や税務上の扱いなども考慮する必要があります。

また、補助金の採択や交付が確定する前から、補助金を受け取れる前提で資金計画を立てることは避けましょう。

補助金を活用した工場建築で重要な5つの条件

工場・事業所の建築に補助金を活用する場合は、制度ごとの条件を確認する必要があります。

1. 対象業種に該当しているか

補助金によって、対象となる業種が異なります。

例えば、製造業が対象であっても、すべてのサービス業が対象になるとは限りません。

事業内容が制度の対象に該当するか確認しましょう。

2. 必要な投資額を満たしているか

企業立地関連の補助金では、一定以上の投資額が条件となる場合があります。

例えば、鳥取県産業未来共創補助金の一般投資型では、原則3,000万円超の投資が要件となっています。

ただし、投資額の算定方法は制度によって異なります。

3. 雇用条件を満たしているか

企業立地支援制度では、新規雇用者数や雇用維持などの条件が設けられる場合があります。

また、補助金交付後も一定期間、雇用条件を維持する必要がある制度があります。

4. 事業計画の認定を受けているか

鳥取県の企業立地支援制度では、県条例に基づく事業計画の認定が必要です。

認定を受けずに工事を進めると、補助対象にならない可能性があります。

5. 申請・契約・着工の順序を守っているか

補助金によって、契約や着工が認められるタイミングが異なります。

特に、事前認定や交付決定が必要な制度では、手続き前に契約や着工を行うと、補助対象外となる場合があります。

工事のスケジュールを決める前に、制度の要件を確認しましょう。

工場・事業所の新築・増設で補助金を申請する流れ

補助金の申請手続きは制度によって異なりますが、一般的には次のような流れで進めます。

1. 建築計画を整理する

まずは、工場や事業所の新築・増設計画を整理します。

具体的には、次のような内容を検討します。

• 建築予定地
• 建物の用途
• 建物の面積
• 必要な機械設備
• 概算工事費
• 事業開始予定時期
• 雇用計画
• 資金調達方法

建築計画が具体的になるほど、利用できる補助制度を確認しやすくなります。

2. 利用できる補助金を調べる

鳥取県や建築予定地の市町村、国の補助金などを確認します。

この段階で、対象業種や投資額、雇用要件などを比較しましょう。

3. 行政の担当窓口に事前相談する

利用したい補助金が見つかった場合は、担当窓口に相談します。

特に企業立地関連の補助金では、事業計画の認定が必要になる場合があります。

そのため、建築工事の契約前に相談することが重要です。

4. 事業計画書を作成する

補助金申請では、事業計画書などの提出が求められる場合があります。

事業計画書には、投資内容や事業の目的、収支計画、雇用計画などを記載します。

また、建築費用や設備費用の見積書などが必要になる場合があります。

5. 認定・申請手続きを進める

制度に従って、事業計画の認定申請や補助金の交付申請などを行います。

ただし、認定と交付決定は別の手続きである場合があります。

認定を受けたからといって、直ちに補助金の交付が確定するとは限りません。

6. 建築工事・設備投資を行う

必要な認定や交付決定などを受けたうえで、制度上認められる時期に工事を進めます。

工事中は、契約書や請求書、支払記録などを適切に保管することが重要です。

7. 実績報告・補助金の交付

工事や設備投資が完了した後は、制度に応じて実績報告などを行います。

報告内容の確認や審査を経て、補助金が交付される流れが一般的です。

ただし、具体的な交付時期や必要書類は制度によって異なります。

補助金は建築工事の前にもらえる？

補助金は、工事完了後の実績報告などを経て交付される制度が多くあります。

そのため、補助金を利用する場合でも、建築費用を一時的に自己資金や融資などで賄う必要が生じることがあります。

例えば、1億円の工場建築で1,000万円の補助金が見込まれる場合でも、工事代金の支払い時点で1,000万円を受け取れるとは限りません。

また、補助金の交付額が当初の想定より少なくなる可能性もあります。

そのため、資金計画では次の点を確認しましょう。

• 工事代金の支払時期
• 補助金の交付予定時期
• 自己資金の必要額
• 金融機関からの借入額
• 補助対象外となる費用
• 追加工事が発生した場合の予備費

補助金の利用を前提とした建築計画では、資金繰りまで含めて検討することが重要です。

県と市町村の補助金は併用できる？

鳥取県の補助金と市町村の補助金は、制度の条件によって併用できる場合があります。

ただし、同じ経費に対して複数の補助金を受け取ることが認められない場合や、他の補助金を受け取った金額を差し引いて補助額を算定する場合があります。

そのため、単純に県の補助率10％と市の補助率5％を合計して、15％の補助を受けられるとは限りません。

例えば、建物工事費と機械設備費で補助対象を分ける方法などが考えられますが、実際に認められるかどうかは制度によって異なります。

複数の補助金を利用したい場合は、必ず双方の担当窓口に確認しましょう。

補助金以外に利用できる支援制度

工場・事業所の新築・増設では、補助金以外にも融資制度や税制優遇措置などを検討できます。

企業立地に関する融資制度

鳥取県では、企業立地や設備投資を支援する融資制度が設けられています。

例えば、産業未来共創補助金の認定を受けた企業などを対象に、設備投資に必要な資金の一部を融資する制度があります。

補助金だけでは建築費用を賄えない場合は、融資制度もあわせて検討するとよいでしょう。

不動産取得税の優遇

一定の条件を満たす企業立地では、不動産取得税の減免や課税免除などが適用される場合があります。

ただし、対象地域や事業内容、取得する資産などによって条件が異なります。

固定資産税の優遇

市町村によっては、一定の企業立地や設備投資に対して固定資産税の優遇措置が設けられている場合があります。

ただし、適用には事前の手続きや認定などが必要になる場合があります。

設備投資に関する税制措置

工場や事業所の設備投資では、中小企業向けの税制措置などが利用できる場合があります。

ただし、対象となる設備や取得時期、事業者の条件などが異なります。

税制優遇の適用については、税理士などの専門家に確認することが重要です。

鳥取県で補助金を活用した工場建築を進める際の注意点

鳥取県で工場や事業所を建築する場合は、補助金の条件だけでなく、建築地や建物の仕様なども考慮する必要があります。

土地の用途地域を確認する

工場や事業所は、どの土地にも自由に建築できるわけではありません。

建築地の用途地域や建築基準法上の制限などによって、建築できる建物の用途や規模が異なります。

そのため、土地を取得する前に建築可能な用途を確認することが重要です。

地盤や造成工事を確認する

土地の状態によっては、地盤改良や造成工事などが必要になる場合があります。

これらの工事費用が当初の予算に含まれていないと、総事業費が増える可能性があります。

また、補助金の対象経費になるかどうかも制度によって異なります。

積雪・強風などの条件を考慮する

鳥取県では、地域によって冬季に積雪が発生します。

また、日本海沿岸などでは強風への対策も重要です。

工場や倉庫の建築では、建設地の気候条件を考慮した構造や屋根の設計が必要です。

工事スケジュールを調整する

補助金を利用する場合は、認定や交付決定などの手続きに時間がかかる場合があります。

そのため、工事の着工予定日や完成予定日を決める際は、申請スケジュールも考慮しましょう。

建築費用の見積もりを整理する

補助金の申請では、工事費用の内訳が重要になる場合があります。

建物本体工事や設備工事、外構工事などを区分しておくことで、補助対象経費を確認しやすくなります。

専門家コメント

株式会社ヤマタホーム 代表取締役社長 山田雄作

工場や事業所の新築・増設では、建築費用だけでなく、設備投資や資金調達、将来の事業計画まで含めて検討することが重要です。

鳥取県には企業立地や設備投資を支援する制度がありますが、補助金によって対象となる工事や申請条件が異なります。特に、事業計画の認定や申請のタイミングには注意が必要です。

また、補助金を利用することだけを目的に建築計画を立てるのではなく、事業に必要な建物の規模や設備、将来の増設の可能性などを整理することが大切です。

建築計画の初期段階から、補助金の条件と建物の設計、資金計画をあわせて検討することで、無理のない事業計画につながります。

鳥取県の工場・事業所の補助金に関するよくある質問

Q. 鳥取県で工場を新築する際に使える補助金はありますか？

鳥取県産業未来共創補助金などが利用できる場合があります。

また、建築予定地によっては市町村の企業立地支援制度も検討できます。

ただし、対象業種や投資額、雇用要件などを満たす必要があります。

Q. 工場の建築費用は何％補助されますか？

鳥取県産業未来共創補助金の一般投資型では、固定資産への投資について基本補助率10％が設定されています。

また、一定の条件を満たす場合は5％の加算が適用される場合があります。

ただし、実際の補助額は対象経費や認定条件などによって異なります。

Q. 3,000万円の工場建築でも補助金は使えますか？

制度によって異なります。

例えば、鳥取県産業未来共創補助金の一般投資型では、原則として3,000万円超の投資額が要件とされています。

そのため、投資額がちょうど3,000万円の場合は、要件を満たさない可能性があります。

また、投資額以外の条件も確認する必要があります。

Q. 工場の増設にも補助金は使えますか？

制度によっては、既存工場の増設も対象となります。

鳥取県産業未来共創補助金では、県内での工場や事業所の新設・増設などが支援対象となっています。

Q. 倉庫の新築にも補助金は使えますか？

倉庫の用途や事業内容によっては対象となる場合があります。

ただし、単なる保管施設の新築がすべて対象になるわけではありません。

対象業種や投資内容などを確認する必要があります。

Q. 建築工事を始めた後でも補助金を申請できますか？

制度によって異なりますが、事前の認定や交付決定が必要な場合があります。

そのため、契約や着工の前に補助金の利用条件を確認することが重要です。

Q. 鳥取県と市町村の補助金は両方使えますか？

制度によっては併用できる場合があります。

ただし、同じ経費に対する重複補助が認められない場合などがあるため、事前に確認する必要があります。

Q. 補助金はいつ受け取れますか？

補助金は、工事完了後の実績報告や審査などを経て交付される制度が多くあります。

そのため、建築費用を一時的に自己資金や融資などで賄う必要がある場合があります。

Q. 個人事業主でも補助金を利用できますか？

制度によって異なります。

例えば、法人設立後の経過年数などが要件となる制度では、個人事業主が対象にならない場合があります。

一方、国や自治体の別の補助制度では、個人事業主が対象となる場合もあります。

Q. 補助金の申請は建築会社に相談できますか？

建築会社には、建築費用の見積もりや工事内容の整理、建築スケジュールの調整などについて相談できます。

ただし、補助金の申請代行や採択の保証などができるとは限りません。

制度の詳細は行政の担当窓口に確認し、必要に応じて専門家と連携して進めましょう。

まとめ｜鳥取県の工場・事業所の新築・増設では補助金を早めに確認しよう

鳥取県で工場や事業所の新築・増設を検討する場合は、県や市町村の企業立地支援制度を活用できる可能性があります。

特に、鳥取県産業未来共創補助金の一般投資型では、工場や事業所の新設・増設に伴う設備投資について、基本補助率10％の支援が設けられています。

また、鳥取市や米子市などにも企業立地関連の補助制度があります。

ただし、補助金には対象業種や投資額、雇用などの条件があり、すべての事業者が利用できるわけではありません。

さらに、申請や認定のタイミングによっては、工事費用が補助対象外になる可能性があります。

そのため、補助金の利用を検討する場合は、建築計画の初期段階で制度を確認することが重要です。

また、補助金だけでなく、融資制度や税制優遇措置なども含めて、無理のない資金計画を立てましょう。

鳥取県の工場・事業所の新築・増設ならヤマタベースにおまかせ

鳥取県で工場や事業所の新築・増設を検討している方は、建物の規模や設備計画だけでなく、補助金の条件や資金計画なども含めて検討することが重要です。

ヤマタベースでは、工場や倉庫をはじめ、店舗、事務所などの事業用建物に関する建築相談に対応しています。

工場や事業所の新築・増設では、事業内容に合わせた建物の設計や設備計画、将来の事業拡大を見据えた建築計画が大切です。

また、補助金の利用を検討する場合は、申請や認定のスケジュールを踏まえて建築計画を進める必要があります。

鳥取県で工場や事業所の新築・増設、建て替えなどをお考えの方は、計画の初期段階から、ぜひヤマタベースにご相談ください。